Судебная оценочная экспертиза стоимости является необходимой процедурой, когда стороны в результате спора или судебного разбирательства заходят в тупик, представляя друг другу весьма разнящиеся оценки. В таком случае экспертиза проводится на основании определения суда. При этом оценщик приобретает статус эксперта.

Специалисты ИНСТИТУТА «КРЫМГИИНТИЗ» предоставляют услуги по проведению строительно-технической, стоимостной, землеустроительной экспертиз.

Судебно-строительная, техническая, стоимостная – это процессуальное действие, которое состоит в проведении исследований и предоставлении экспертом заключения по вопросам, которые требуют специальных знаний в области строительства или оценки имущества и относятся судом, органом предварительного расследования с целью установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу (гражданскому, хозяйственной, административной) или в уголовном производстве.

Проведение судебно-строительной, технической, стоимостной экспертиз регламентируется следующими документами:

  • ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»;
  • Гражданско-процессуальным кодексом;
  • Административно-процессуальным кодексом;
  • Уголовно-процессуальным кодексом;
  • Кодексом об Административных правонарушениях.

Задачи судебно-строительной экспертизы:

  • Установление возможности и вариантов раздела строений между сособственниками.
  • Установление видов, объемов, качества и стоимости строительно-монтажных и специальных работ, выполненных при возведении (ремонте) строительных объектов.

Судебно-строительная экспертиза включает в себя такие услуги, как:

  • Определение технической возможности раздела (выдела доли) жилого дома/нежилого помещения между сособственниками в соответствии с условиями, заданными судом;
  • Определение стоимости выделяемых частей в соответствии с каждым вариантом раздела (выдела доли), и разницы реальной и идеальной доли в стоимостном натуральном выражении;
  • Определение мероприятий по переоборудованию согласно каждому варианту раздела (выдела доли), стоимость необходимых для этого работ и материалов;
  • Определение соответствия строительным нормам и правилам существующего строения;
  • Определение видов и объемов фактически выполненных работ на строительном объекте условиям договора подряда или проектно-сметной документации;
  • Определение соответствия фактически выполненных видов и объемов работ, отраженным в исполнительной документации;
  • Определение стоимости фактически выполненных работ на строительном объекте
  • Определение соответствия качества выполненных работ строительным нормам и правилам;
  • Определение стоимости восстановительного ремонта объекта, поврежденного после залива/пожара.

Все осуществляемые работы проводятся с помощью оборудования и приборов, которые стандартизированы и прошли соответствующую метрологическую экспертизу и аттестацию

Задачи судебно-оценочной экспертизы:

Определение конкретного вида стоимости объекта на обозначенную дату (дату оценки).

Объектами оценки могут выступать:

  • отдельные материальные объекты и их совокупность, как движимые, так и недвижимые;
  • различные права на материальные объекты, в том числе, право собственности;
  • права требования и различные обязательства;
  • работы, услуги, информация и прочие права, участвующие в гражданском обмене.

Оценочная экспертиза может назначаться при разделе имущества после развода, при спорах между наследниками о величине полагающегося наследства, при выходе одного из соучредителей коммерческой организации и для определения доли имущества в счет погашения долговых обязательств.

Судебно-оценочная экспертиза включает в себя такие услуги, как:

  • Определение рыночной стоимости домовладения (квартиры) по состоянию на конкретную дату;
  • Определение рыночной стоимости имущества на определенную дату;
  • Определение рыночной стоимости права пользования имуществом на определенную дату;
  • Соответствует ли отчет по оценке рыночной стоимости имущества требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе Федеральному закону, Федеральным стандартам и правилам оценки, нормативным актам по оценке рыночной стоимости имущества

Задачи судебно-землеустроительной экспертизы:

Исследование, суть которого заключается в анализе и изучении специалистами материалов землеустройства, правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации на земельный участок с фактическим землепользованием.

Землеустроительная экспертиза необходима при разделе домовладения и прилегающего участка между собственниками/наследниками/соседями, определении порядка пользования участком, определении фактических границ и площади участка.

Судебно-землеустроительная экспертиза включает в себя такие услуги, как:

  • Разработка вариантов раздела (выдела доли)/определения порядка пользования земельного участка в соответствии с условиями, заданными судом;
  • Определение (установление) фактических границ земельного участка;
  • Определение фактических размеров земельных участков.
  • Имеет ли место факт наложения границ соседних земельных участков.

На стоимость проведения экспертизы оказывают влияние многие факторы, в том числе количество поставленных вопросов, количество объектов исследования, удаленность объектов исследования от города.

В настоящий момент средняя стоимость исследования 15-20 тысяч рублей.

Судебный эксперт ООО "ИНСТИТУТ "КРЫМГИИНТИЗ" - имеет

  • высшее профессиональное образование с присвоением квалификации (степени) «Магистр» и квалификации «Судебный эксперт» по специальности «Судебная экспертиза»;
  • высшее техническое образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» Крымский институт природоохранного и курортного строительства, 1996 год, квалификация – инженер – строитель и квалификацию оценщика по программе базовой подготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»; 
  • квалификация – оценщик, ФГБО УВПО «Ростовский государственный строительный университет», 2014 год.
  • Член Некоммерческого партнерства СРО «Деловой Союз Оценщиков». Регистрационный номер 0744, дата вступления 25.06.2014.
  • Член экспертного совета Некоммерческого партнерства СРО «Деловой Союз Оценщиков» (квалификационный аттестат о сдаче единого квалификационного экзамена № 000039-023)

Свидетельство об обучении по программе повышения квалификации судебных экспертов:

  • 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости»;
  • 16.3 «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела»;
  • 16.4 «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств»;
  • 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий»;
  • 16.6 «Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта»;
  • 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», сертификат № 005367.

View the embedded image gallery online at:
http://krgiintiz.ru/sudebnaya-ekspertiza#sigFreeId64542835d5